单选题

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。

A. 建筑面积1800m2,两年前租出,年租金35万元,位于同一工业区
B. 建筑面积1100m2,近期租出,年租金50元/m2,位于20km外
C. 建筑面积10000m2,近期租出,年租金180万元,位于同一工业区
D. 建筑面积1000m2,近期租出,年租金20万元,位于同一工业区

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对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( ) 对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( ) 对于估价人员收集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( ) 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。 在市场法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。(  ) 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例() 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。() 运用比较法估价,选取的可比实例应与估价对象()。 将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有()。 比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。() 可比实例的用途应与估价对象的用途相似。() 可比实例的用途应与估价对象的用途相似。() 可比实例的用途应与估价对象的用途相似。 在采用比较法估价时,也可根据估价对象、价值时点等情况,有针对性地收集一些交易实例() 在采用比较法估价时,也可根据估价对象、价值时点等情况,有针对性地收集一些交易实例() 市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的(  )。 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。 在用比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的()倍。 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。 在用比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的( )倍。
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