多选题

房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。

A. 双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定
B. 抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险,要求抵押人办理房产保险的,双方当事人应协商议定
C. 事业单位法人分立或合并后,原抵押合同无效
D. 事业单位法人分立或合并后,原抵押合同将继续有效
E. 依法被宣告死亡或被宣告失踪时,其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同

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