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标准宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。选取标准宗地的具体要求是()。
多选题
标准宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。选取标准宗地的具体要求是()。
A. 一面临街,且土地形状较为规则
B. 临街深度和临街宽度为标准深度、标准宽度
C. 容积率和用途为所在路线价区段具有代表性的容积率和用途
D. 其他方面,如土地使用期限、土地条件等也应具有代表性
E. 临街宽度和临街深度的比要在0.5?5之间
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同一路线价区段内各标准宗地的价格()
在路线价评估中,()不符合选取标准宗地的标准。
运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时,应进行修正调整的有( )。
运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价()等,即得该路线价区段的路线价。
确定路线价时,选取标准宗地应符合()的等要求。
关于路线价法中选取标准宗地的说法,正确的有()。
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×()×临街宽度。
路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法,即得该路线价区段的路线价()
在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用( )等方法。
路线价是在特定街道上若干标准临街宗地的价格()
对可及性相当的土地设定标准深度,选取若干标准宗地求其标准价格,此标准价格称为路线价。()
对可及性相当的土地设定标准深度,选取若干标准宗地求其标准价格,此标准价格称为路线价。( )
选取标准临街宗地的要求,包括下列( )。
在路线价法中,"标准临街宗地"可视为市场法中的()。
路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。
利用路线价评估宗地地价,是在已知路线价的基础上,根据宗地的自身条件,进行()修正。
在路线价法中,“标准临街宗地”可视为比较法中的()。
在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。()
在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”()
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