多选题

下列关于土地增值税的说法,错误的有( )。

A. 增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,均免征土地增值税
B. 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额计税
C. 某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税
D. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除

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