材料
A房地产开发公司(以下简称A)在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司(以下简称B)代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。
B代理预售商品房必须向购房人出示（）。
A. 商品房预售许可证
B. 商品房销售广告
C. 房屋综合验收合格证明
D. A出具的商品房销售委托书
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房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人支付高额租金的商品房销售方式是( )。
售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。
购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”（）
商品房预售人（开发商）须向市级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）
发现商品房质量有问题，购房人能选择退房的情形是（）
购房人购得的商品房应当申请办理房屋所有权（ ）登记。
购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。
购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。
购房人发现商品房质量有问题，可以选择退房的情形有（）
购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（ ）。
房地产经纪人向新建商品房购房人解释客户《购房须知》中的风险提示时，应重点向购房人详细解释（ ）。
新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括()。
商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续 （ ）
商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）
购房人发现商品房有质量问题，不能选择退房的情形有（ ）。
商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。
房地产经纪机构代理销售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（）
以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。（）
