多选题

下列关于契税的税收优惠政策说法正确的有()。  

A. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税
B. 城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税
C. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税
D. 土地、房屋被县级以上人民政府征用(占用)后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的,免征契税;超出补偿费、安置补助费的部分,纳税确有困难的,给予减征或免征契税

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