简述折现率和资本化率确定的原则

在用收益法评估不动产时，求取折现率和资本化率的方法包括（ ）。 折现率和本金化率在本质上是（） 确定折现率有哪四个方面的原则？ （2019年真题）下列关于折现率与资本化率关系的说法中，正确的有（　　）。 在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。（　　） 在矿产评估中，折现率确定的基本原则有（）。 确定折现率时，最后选择的折现率应该低于银行存款的利率。（） 对确定资本化率有参考依据的有()。 什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些? 折现率（年化）（距离到期天数大于30天），其他银行纸票收款折现率是（） 现金流量折现法下，折现率表示投资者要求的最低收益率或股权资本成本，风险越大，折现率越高。() 收益法中确定资本化率的基本方法有()。 企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率（） 被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（　）万元。 资本化率就是指资本还原率。 资本化率就是指资本还原率（） 确定折现率，通常采用的方法有（ ）。 应用收益法评估不动产价值，在确定折现率和资本化率的方法中，运用时简便易行，对市场要求不高，应用比较广泛，但是风险调整值的确定主观性较强，不容易掌握的方法是（ ）。 资本化率 收益法中确定折现率的方法有（）