在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）

对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（） 在评估投资价值时，折现率应选用( )。 在项目投资的折现性评价指标中，评价指标的计算不需要预先确定投资者所要求的投资回报率 资金占用费实际上就是投资者对特定投资项目所要求包括无风险收益率和对特定投资项目所要求的风险补偿两部分所组成（） 某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是( )。 投资者的最优投资组合就是在投资者所要求的预期收益率水平上，（ ）的投资组合方式。 社会折现率代表着社会投资所要求的（） 评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。 在运输企业资产评估的价值类型中，评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额的是（） 必要报酬率是指投资者进行投资所要求的最低报酬率，常作为投资方案的取舍率。( ) 采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是（） 投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。下列选项中，不属于投资价值应具有的要件是（）。 投资者所要求的最低利率是（　）。 投资者所要求的最低利率是（ ）。 某一房地产的投资价值，是该房地产对于某个特定投资者(或称购买者)的经济价值。 特定对象的确定流程要求是（）。I．采取问卷调查评估投资者的风险识别能力和风险承担能力Ⅱ．采取电话回访形式评估投资者的风险识别能力和风险承担能力Ⅲ．投资者书面承诺其符合合格投资者标准Ⅳ．投资者口头承诺其符合合格投资者标准 现金流量折现法下，折现率表示投资者要求的最低收益率或股权资本成本，风险越大，折现率越高。() 房地产估价师从某特定投资者的角度评估出的价值属于（　）。 评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（）。 通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失。（　）