评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（）。

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（　） 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（） 选择了收益法或假设开发法去评估房地产的投资价值，那么采用的报酬率或折现率应是( )。 在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用(  )。（2014年试题） 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（） 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（） 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。 从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ） 房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋使用功能评估、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估，甚至还可以包含房地产制度政策评估等。() 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的使用价值。（　） 投资性房地产公允价值评估的前提是（ ）。 在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（　　）。 投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。 房地产评估价值所对应的时间是（　）。 是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的具体房地产。 房地产估价所评估的是房地产的（）。 从（）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。 从（）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（） 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）