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下列选项中是使用年金资本化法进行评估用材林资产价值必须具备的前提条件和必须注意的问题是()。
多选题
下列选项中是使用年金资本化法进行评估用材林资产价值必须具备的前提条件和必须注意的问题是()。
A. 待评估资产的年收入必须稳定
B. 待评估资产可以永续经营
C. 测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润
D. 不需要考虑成新率问题
E. 投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率
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用材林林木资产评估的方法主要包括( )。
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用材林
年金资本化法主要用于评估年纯收益稳定的森林资源资产,下列选项中不是使用该法必须注意的条件和前提的是()。
什么是用材林?
(2019年真题)下列用材林林木资产中,通常适用木材市场价倒算法评估的是( )。
经营用材林时,主伐年龄不超过()。因此,()是用材林采伐的最高年限
评估对象为一片树龄为8年的用材林,评估基准日为2012年6月30日,为了评估该用材林资产的价值,评估人员收集到以下资料:市场上被评估用材林所产的木材销售处于供不应求的状况,木材价格逐年上升。如果评估基准日该片用材林全部被采伐,预计可产木材20000立方米,市场价格为每立方米1000元,木材的采运成本为其销售收入的20%,销售费用、管理费用、财务费用及有关的税费为其销售收入的15%,木材经营的合理利润为销售收入的10%,该林木资源的再生价值预计为100万元。要求:1.根据所给条件,请说明评估该用材林的林木资产价值应选用哪种评估方法?写出该方法 的基本评估思路,并列出其计算公式;2.评估该用材林的林木资产价值(列出计算过程,单位为万元)。
依照我国《森林法》的规定,依法转让用材林、经济林、薪炭林的使用权的限制条件是()
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