多选题

《条例》第四十四条规定:物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务报酬由双方约定。理解这条规定,需注意以下哪几点()

A. 提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务。
B. 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。
C. 物业服务合同约定以外的服务是一种有 偿 服 务。
D. 以上不都是
E. 以上都是

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