下列各项中,符合契税有关规定的有()。
A. 对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税
B. 对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税,在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税
C. 采取分期付款方式购买房屋所有权的,按合同规定的总价款计征契税
D. 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
E. 符合减免税规定的纳税人,应在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报
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