杨婷的客户看好姜河花园的一套住宅，签合同时，客户咨询杨婷关于合同条款生效时间的问题，杨婷回答客户：“合同成立时便已生效，因此合同成立和与生效是一个概念，具备法律约束力，客户不需要担心。”则杨婷的回答是正确的（）

客户王涛，新购一套二手住宅，成交价为200万元，签合同当天支付给业主杨洋定金40万元，后因王涛生意亏损，无法继续购买该住宅，那么杨洋需退还给王涛的金额为万元（） 同一套住宅的不同面积中，()最大。 客户刘宇，青岛户籍，欲通过公积金贷款的方式购买一套住宅，则以下是贷款必备条件的是（） 客户郑雪深户，2014年在武汉购买了一套住宅，贷款没结清，现通过振兴店李婷购买一套桐景花园帝景阁20B物业，此次购房是客户郑雪在深圳首次置业，客户郑雪向中国银行申请组合贷款，那么商业贷款的利率和公积金贷款的利率分别为多少（） 客户周晓公积金贷款购买香河国隆府小区的一套住宅，经纪人说可以先面签再出网签（） 客户曹明，已婚，成都无房，打算用公积金贷款购买一套住宅，咨询经纪人，被告知不能申请公积金，可能存在的问题，以下说法正确的有哪几项（） 客户杨灿欲全款购买一套位于南城区的住宅，由于杨灿工作繁忙，遂授权父亲赵阳代为办理了相关手续，则此种代理类型属于（） 客户李瑞购置一套住宅，该住宅套内建筑面积为95.52㎡，套内墙体面积8.36㎡，阳台建筑面积为8.74㎡，房屋建筑面积为111㎡，那么该住宅的得房率是多少（） 年客户李双在成都贷款购买了一套住宅，2016 年 3 月与王单登记结婚，并生有一女王小（） 客户杨乐名下有一笔信用卡分期还款账单，每月还款额1000元，名下车贷每月还款2000元，现欲通过商业贷款购买一套住宅，月供6000元，那么杨乐开具收入证明的最低金额是元（） 某房地产公司会计小李买了一套住宅，来我行办理住房按揭贷款，客户经理在系统中贷款行业投向应选择（） 经纪赵淑正在为客户宋铭看中一套住宅，该住宅房产证登记面积为86.15㎡，套内建筑面积为78.15㎡，套内使用面积68㎡，套内墙体面积为7.15㎡，以下说法正确的是（） 客户李立通过德佑某门店购买业主韩庆名下一套住宅，在签署《存量房买卖合同》后，客户李立欲将购买人变更为其配偶王红，则变更合同需经过协商一致并签署变更协议书（） 小王准备租一套房子，在与房东签合同时，小王填写的当事人的住址，小王应写： 张三现在在兰州有一套住房，一套商铺，请问他现在买（住宅）房子96平米契税是多少（） 客户李莉欲出售其名下一套住宅，委托其妹妹李佳为代理人全权负责，李佳咨询经纪人刘婷代理权失效的相关情况。以下刘婷解释正确的是（） 周双，已婚。婚后育有一子周盼（10周岁），周盼的爷爷赠与一套住宅归三人共有，现周双夫妻欲出售此套住宅，则签署房屋买卖合同时，正确的是（） （）客户张淼通过商业贷款购买了业主丁青名下位于东湖湾小区的一套住宅，若该住宅的评估值是1000万元，那么需缴纳多少评估费 评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（　）。 客户之前贷款购买一套商业用房且至今未还清，再购买住宅，应按二套房产操作（）