多选题

下列有关契税征管说法正确的有（　）。

A. 纳税地点为土地、房屋所在地

B. B.纳税期限自纳税义务发生之日起的15日内

C. C.在未办理房屋权属变更登记前退房的，可退还已纳契税

D. D.纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当天，或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天

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