评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／㎡，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类房地产的还原率为8%，总建筑面积35000㎡，可出租率为80%，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为（）万元。

与其他可移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况，是本地区同类房地产的供求状况。（　） 决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为(　)。 对某一房地产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析，属于房地产市场的()。 房地产价格千差万别，且通常是“一房一价”，体现了房地产（ ）特性。 房地产价格千差万别，且通常是“一房一价”，体现了房地产（）特性。 对某一房地产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析，属于房地产市场的（   ）。 某一房地产的( )价值，是指该房地产对于一个典型的投资者的价值。 当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务的房地产价格+债务一债权。 （ ） 当估价对象为 “干净” 的房地产、而可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格 = 带债权债务的房地产价格 债务 - 债权。(　) 当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务的房地产价格+债务-债权。 由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性，决定某一房地产价格水平高低供求状况的，主要是全国本类房地产的供求状况。 （ ） 对某一房地产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析，属于房地产市场的(  )。（2015年试题） 同一房地产之所以可以进行多次交易是因为房地产价值高且（） 采取市场法评估房地产价格时，通常应选取（ ）个可比的类似房地产。 由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性，决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是( )的供求状况。 同一房地产可以设立多个抵押权。（） 某一房地产的投资价值，是该房地产对于某个特定投资者(或称购买者)的经济价值。 某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/㎡，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为180元/㎡，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产的价格为()元/㎡。 存量房房地产市场属于()。 如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。 ( )