多选题

下列有关契税的计税依据,表述正确的有()

A. 国有土地使用权出让以承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益为计税依据
B. 土地使用权和房屋出售以成交价格为计税依据
C. 土地使用权和房屋赠与以征税机关核定的市场价格为计税依据
D. 土地使用权、房屋交换的以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
E. 成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,由征税机关参照市场价格核定计税依据

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