对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在运营费用风险（）

根据现行《建筑安装工程费用项目组成》的规定，社会保险费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费和（） 混凝土建筑物受水化学侵蚀的长期作用，还会住内部发展，造成混凝土强度降低，缩短建筑物的使用年限，使建筑物运行效率降低，增加运行期维修费用（） 房屋租金主要包括折旧费，维修费，管理费，投资利息，税金，保险费，地租七大要素。 甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。 某公司1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为每月30元/建筑平方米，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑平方米，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。试求该地块在1998年11月的土地使用权价格。 按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建成本分为（） 即使是新建成的甲级物业投资，也会面临建筑物功能过时所带来的风险，这种风险属于()。 建筑物和设施设备等维修维护记录属于物业维修维护记录档案的内容。 建筑物和设施设备等维修维护记录属于物业维修维护记录档案的内容。 建筑物和设施设备等维修维护记录属于物业维修维护记录档案的内容（） 应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。( ) 应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 ( ) 应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。() 物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指（）购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。 某临街店铺占地面积300㎡，建筑物面积600㎡，建筑物重置成本为1200元／㎡，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5‰，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为（）万元。 生产线建成当年计提维修费，不计提折旧费. 企业生产工人的医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费应计入当期管理费用 根据《建筑安装工程费用项目组成》，施工企业养老保险费、失业保险费、医疗保险费应计入建筑安装工程的（） 根据公司规定，房屋建筑物的装修费作为长期待摊费用处理，自有物业装修费在摊销，租赁物业装修费用在摊销（） 某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答下面的问题（计算结果保留到整数位）。 房屋的年纯收益为（）元。