应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。( )

房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。 运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。 房地产评估收益法公式：房地产价格＝纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是 在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。 在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（　）。 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是()。 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（  ）。 增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。 采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当通过商业利润进行剥离时，在净收益的求取时（　）。 净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。 ( ) 净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。 对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（） 对收益性房地产来说，增加房地产持有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（　） 对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（ ） 房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。