下列关于个人住房贷款的说法，错误的有()。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 等额本金还款法优于等额本息还款法
C. 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D. 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%
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下列关于个人住房贷款的说法中，错误的有（ ）。
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关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别，说法错误的是（ ）。
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