所谓预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品抵押给（）作为偿还贷款履行担保的行为。

房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人支付高额租金的商品房销售方式是( )。 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 （ ） （）是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。 房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为是指( )。 资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（ ）。(2012年真题) 售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。 在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。 在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。(　　) （）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。 乙代理预售商品房必须向购房人出示()。 B代理预售商品房必须向购房人出示（）。 对于网签购房合同中未约定为贷款支付的，不得对购房人发放二手住房贷款（） 对于借款购房人，银行抵押贷款的风险有（）。 房地产经纪人向新建商品房购房人解释客户《购房须知》中的风险提示时，应重点向购房人详细解释（ ）。 发现商品房质量有问题，购房人能选择退房的情形是（） 商品房贷款楼盘项目准入管理办法规定的商品房贷款包括。（商品房贷款楼盘项目准入管理办法）（） 为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。 购房人发现商品房质量有问题，可以选择退房的情形有（） 购房人购得的商品房应当申请办理房屋所有权（ ）登记。 购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。