房地合估模式下运用成本法评估房地产价值，下列说法错误的是（）。

××市东区××庄1号的工业用途房地产，现自用主要生产汽车配件，××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值，注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租，所以不适宜选用收益法，工业房地产应选用成本法估价，说说你的看法？如果选用成本法对该工业房地产估价，选用房地分估路径，如何求取该工业房地产土地的价值？ ××市东区××庄1号的工业用途房地产，现自用主要生产汽车配件，××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值，注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租，所以不适宜选用收益法，工业房地产应选用成本法估价，说说你的看法？如果选用成本法对该工业房地产估价，选用房地分估路径，如何求取该工业房地产土地的价值？ 成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。 ( ) 成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（） 成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。 成本法主要适用于评估（　）的房地产。 成本法主要适用于评估（）的房地产。 房地产成本增加，房地产价值()。 房地产评估中，成本法的适应对象是()。 房地产评估中，成本法的操作步骤有（  ）。 成本法主要适用于评估的建筑物是( )等房地产的价值。 下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是()。 关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中错误的有( )。 Ⅰ.在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的人账价值 Ⅱ.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值 Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值 Ⅳ.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 Ⅴ.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价 简要叙述房地产评估成本法的适用范围。 成本法主要适用于评估房地产的类型有()。 房地产评估除市场法、成本法、收益法外，还常使用（） 成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。（　） 成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。() 运用成本法对新开发房地产的价值进行评估，在减值或增值调整时，应考虑的影响因素主要包括（）。 运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的( )