多选题

土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在()。

A. 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的,并已办理土地登记手续的土地使用权
B. 土地和地上建筑物可以分开抵押
C. 土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D. 土地使用权抵押必须进行地价评估
E. 抵押权人享有优先受偿权利

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乡(镇)村企业的土地使用权()单独设定抵押权。 以建设用地使用权设定抵押的,抵押权自登记时设立() 下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述,不正确的是()。 土地使用权不论其取得方式如何,均可单独设定抵押权。( ) 土地使用权不论其取得方式如何,均可单独设定抵押权() 政府储备土地设定抵押权,抵押程序参照农用地使用权抵押程序执行() 土地使用权抵押的抵押权人为()。 用于抵押的土地使用权有期限的,使用权人()在权利存续期限内设定抵押权。 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在()。 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征主要体现在()。 以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的()同时设定抵押权。 划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括()。 租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时,抵押权人应()原租赁土地使用权合同。 依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料,申请土地使用权()登记。 抵押权的客体是()的土地使用权。 土地使用权抵押权的合法凭证是()。 土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在()。 土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在()。 依《担保法》第三十四条第五项和原《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条的规定,集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经()同意可以设定抵押权。 ()是国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征。
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