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评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括()等。
多选题
评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括()等。
A. 环境景观
B. 离市中心距离
C. 朝向
D. 城市规划限制条件
E. 地势
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比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。( )
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
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运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调整()
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进行权益状况调整时,调整的内容包括()。
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市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。()
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。()
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权益状况比较、调整的内容包括( )。
权益状况比较、调整的内容有()。
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某小区中有一幢沿街商业楼,一、二层为商业用房,三一六层为住宅,现需评估其中第四层某套住宅价格,拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例,该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比,进行房地产状况调整时,判断错误的有()
某小区中有一幢沿街商业楼,一、二层为商业用房,三一六层为住宅,现需评估其中第四层某套住宅价格,拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的菜套住宅为可比实例,该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比,进行房地产状况调整时,判断错误的有()
比较法中实物状况比较调整的内容包括()。
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