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基于“四三二一法则”,临街深度价格修正率包括( )。
多选题
基于“四三二一法则”,临街深度价格修正率包括( )。
A. 差额深度价格修正率
B. 同比深度价格修正率
C. 单独深度价格修正率
D. 累计深度价格修正率
E. 平均深度价格修正率
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单独深度价格修正率、累计深度价格修正率、平均深度价格修正率之间不能相互转换。()
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应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有( )。
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路线价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。
当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。( )
当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。
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以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。()
以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。()
深度价格修正率是基于深度价格递减率,即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。()
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深度价格修正率又称深度百分率,深度指数。()
深度价格修正率又称深度百分率,深度指数。()
当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()
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