下列关于租赁的表述中，不正确的是
A. 出租人应在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
B. 就出租人而言，未担保余值就是租赁期届满时的租赁资产余值
C. 在租赁期届满时，以经营租赁方式租出资产的所有权不发生转移
D. 租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者
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