共用题干 张明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。

某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为（ ）元。(2007年真题) 经纪人冯天的客户欲购买一套商品住宅，客户的核心需求是房源无未到期的租约、未被占用，则该客户需求涉及到房源信息中的（） 刘明正在购买一套两室一厅的住房,其购买行为属于( ) 共用题干 周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。 某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为（）元。 某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为（）元 商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，（） 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。 李某想购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，体现了李某需求的()。 李某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（）。 李某想购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，体现了李某需求的（  ）。 某甲买了一套商品房，规划用途为住宅，该商品住房的所有权年限为（） 上海人郑先生在沪拥有一套住房，现欲再购买一套上海住房，则关于本次购房表述中正确的是（） 刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（  ）。 祁海兴夫妻在京无住宅，但在外地拥有一处底商，底商贷款已结清，欲再从北京购买一处商品住宅，可按首套申请购房资格，商业贷款最高可贷6.5成（） 共用题干 黄先生在北京购买了一套价值100万元的普通住宅。根据案例回答60～63题。 张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%,余款向银行 申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%,采用按月等额还款方式 偿还。 赵某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部 门（ ）。 郑某结婚不久，欲通过贷款购买一套小户型住宅，其个性心理属于（）。 共用题干 朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160㎡位于一层的商品住宅，首付款80万元，余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1.0元/㎡。 某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余款以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）元。