多选题

以下二手房交易情景中,可能会导致商品房买卖合同无效、撤销、解除的有()

A. 房屋质量问题严重影响正常居住使用
B. 出售人李某未取得商品房预售许可证明
C. 出售人张某在与买受人签订合同后,又将该房屋出卖给第三人
D. 出售人陈某迟延交付房屋,经催告后在3个月内仍未履行

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