多选题

在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。

A. 城镇基准地价
B. 基准地价修正系数表
C. 收益额
D. 市场交易资料
E. 历史地价资料

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运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括()。 运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数不包括()。 运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。() 运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。() 基准地价系数修正法,是对()基本原理的运用。 某待估宗地所处区域基准地价为500元/㎡,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/㎡。 某待估宗地所处区域基准地价为500元/m 2,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/m 2。 采用基准地价系数修正法评估时,满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。 采用基准地价系数修正法评估时,满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内 基准地价修正系数表是基准地价在()条件下修正为宗地地价的系数体系。 用基准地价系数修正法评估土地时,基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在( )年以内。 基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区,利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。() 基准地价系数修正法的基本原理是()。 基准地价系数修正法的基本原理是() 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。 基准地价系数修正法是某种评估方法的特殊状态,这种评估方法是( ) 运用基准地价修正法进行市场状况调整时,是将基准地价调整为()的价值。 运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时,应修正调整的价格影响因素包括( )。 基准地价系数修正法是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段,可快速方便地评估多宗土地的价格。( ) 关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是()。
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