多选题

下列关于租赁合同的说法,正确的有(  )。

A. 租赁合同必须采取书面形式
B. 租赁合同最长期限不能超过20年
C. 订立合同超过20年的租赁合同无效
D. 出租人承担维修租赁物的义务,除非当事人之间另有约定

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