多选题

下列各项中,免征土地增值税的有( )。

A. 对于转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的
B. 纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的
C. 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的
D. 因国家建设需要依法征用、收回房地产的

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