关于契税，下面说法不正确的是（）
A. 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
B. 承受国有土地使用权，减免土地出让金相应减免契税
C. 买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
D. 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
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