估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的（）下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。 估价人员在估价时应搜集的资料有( )。 通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%，则估价对象建筑物的经济寿命是（）年。 估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。 估价结果不应被认为是估价人员或估价机构对估价对象可实现价格的保证。 （ ） 估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（） 在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。 类似建筑物是在（）等方面与估价对象相同或相当的建筑物。 对于那些较老的、陈旧的房地产，往往需要估价人员对建筑物进行（），依靠其主观判断。 在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。 估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。 估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。 估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（　）。 估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（） 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。( ) 实地查勘是指估价师亲自到估价对象现场，观察、检查、记录估价对象的状况。() 估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和( )。 建筑物估价中应注意的问题包括（）。 为评估出客观合理的价值，估价人员应本着(　)等进行估价。