多选题

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中,不正确的有()。

A. 购置存量房,自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
B. 出借房产,自交付出租、出借房产之月起计征城镇土地使用税
C. 以转让方式有偿取得土地使用权的,由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税
D. 纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
E. 纳税人新征用的非耕地,自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税

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