多选题

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,不正确的有()

A. 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税
B. 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
C. 纳税人新征用的非耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
D. 纳税人新征用的耕地,自批准征用之次月起缴纳城镇土地使用税
E. 购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

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