房地产估价理论与方法考试判断题

• 1. 在平均发展速度法公式中，t代表发展速度。

  A对

  B错

• 2. 在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。

  A对

  B错

• 3. 有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。

  A对

  B错

• 4. 一套建筑面积为100平方米、单价为3000元/平方米、总价为30万元的住房，在买卖中的付款为从成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于一年年中一次性支付10万元，第三期于一年年末一次性支付10万元，年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元/平方米。

  A对

  B错

• 5. 需求和供给呈同方向变化时，均衡交易量有可能不变。

  A对

  B错