单选题

关于建设工程施工许可的说法，正确的是（）。

A. 投资 50 万的工程项目，不需要办理施工许可证

B. 取得施工许可证前，需要先办理土地手续，再取得用地规划许可证

C. 确定施工企业是申报施工许可证的前提条件

D. 成片开发的住宅小区工程已经委托监理是申请施工许可证的前提条件

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关于建设工程施工许可的说法，正确的是（ ）。

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