多选题

以下关于不动产的特性说法中,正确的是(  )。

A. 实体唯一性是不动产最重要的特性
B. 相互影响性是不动产的自然特性之一
C. 从经济特性的角度出发,本着对于土地的优先利用,居住用地应该优先于商业用地
D. 如果没有价格的约束,不动产也就不存在难以变现性的特性
E. 某经济主体行为使他人受益,而受益者无须为此花费代价,这称之为正外部性。

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