在房地产抵押估价实务中，关于房地产抵押价值，下列说法正确的是()。
A. 在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，不用对可比实例进行实地查勘
B. 在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C. 采用收益法评估收益性房地产的抵押价值，应采用保守的较低收益估计值
D. 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
E. 在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润
查看答案
热门试题
抵押房地产价值通常采用抵押房地产的（）
根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（ ）。
甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应( )。
设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以（ ）。
在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（）。
在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（ ）。
在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责有（）。
在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是（ ）。
在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是（）。
在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责有（）
在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（）
房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（ ）
房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（ ）
房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（ ）
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求为（）。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有（）。
在美国，房地产抵押估价（）
房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列（ ）。
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。()
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。()
