甲公司20×7年1月1日将一项投资性房地产处置。与投资性房地产有关的资料如下。 （1）该房地产为甲公司20×3年12月31日购入的一栋写字楼，购入后作为固定资产核算，购买价款为360万元。甲公司预计该写字楼使用寿命为40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。 （2）20×4年12月31日，经过董事会决议，甲公司决定将该写字楼对外出租。当日写字楼的市场价值为355万元。当日，甲公司与乙公司签订租赁协议，协议约定：租赁期开始日为20×5年1月1日，租期两年，年租金40万元，于每年年末收取。 （3）20×5年末，投资性房地产公允价值为370万元。20×6年末，投资性房地产的公允价值为380万元。 （4）20×7年1月1日，甲公司将租赁期届满的该写字楼直接处置，处置价款为385万元，未发生其他交易费用。 其他资料：甲公司对投资性房地产均采用公允价值模式计量，假定不考虑相关税费等其他因素。 、计算20×4年末写字楼转换前的账面价值，并编制固定资产转换为投资性房地产的会计分录； 、说明20×5年末和20×6年末投资性房地产在资产负债表列示的金额，并说明列示原则。 、分别计算20×5年和20×6年甲公司因持有该投资性房地产而影响营业利润的金额； 、编制处置投资性房地产的会计分录，并计算因处置投资性房地产影响当期损益的金额。

甲公司为增值税一般纳税人，与不动产相关的增值税税率为 9%。 甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司将一项办公楼转作投资性房地产，转换当日，该项办公楼的公允价值为5 000万元，账面原值为5 500万元，已计提折旧1 000万元，未计提减值准备。20×5年1月1日，甲公司收回该项投资性房地产后将其处置，处置价款为6 000万元（不含税），处置前该项投资性房地产的账面价值为5 800万元。甲公司应确认的处置损益为（　）。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×15年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2×15年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元，未计提减值准备。2×15年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2×15年利润总额的影响金额为（ ）万元。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2016年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2016年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元。2016年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2016年利润总额的影响金额为（　　）。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2019年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2019年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元。2019年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2019年利润总额的影响金额为（　　）。 甲公司持有一项投资性房地产且按照成本模式计量，因判断该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得自2011年1月1日转换为公允价值模式。该项投资性房地产2010年1月1日取得，原价3200万元，预计使用20年，预计净残值200万元，2011年1月1日其公允价值为3500万元，不考虑所得税等影响，甲公司变更日对投资性房地产计量模式转换应做的会计处理是（ ）。 2010年1月1日，甲公司将一项投资性房地产（写字楼）转让给乙公司，转让价款为5 000万元。该项投资性房地产系甲公司2006年1月1日购入的，初始入账价值为4 500万元，购入后即采用公允价值模式进行后续计量，转让时该项投资性房地产的账面价值为4 700万元。假定不考虑所得税等其他因素影响，甲公司2010年度因该项投资性房地产形成的营业利润为（ ）万元。 2010年1月1日，甲公司将一项投资性房地产（写字楼）转让给乙公司，转让价款为5000万元。该项投资性房地产系甲公司2006年1月1日购入的．初始入账价值为4500万元，购入后即采用公允价值模式进行后续计麓，转让时该项投资性房地产的账面价值为4700万元。假定不考虑所得税等其他因素影响，甲公司2010年度因该项投资性房地产形成的营业利润为（）万元 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5000万元。该项投资性房地产原值为6000万元，于2006年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑其他因素，则甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（）。 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2006年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（　）。 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2014年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2003年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（ ）万元。 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2006年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（　）。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×19年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元，增值税58.5万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2×19年1月1日已使用10年，累计折旧3 000万元。2×19年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8 8 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×20年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元，增值税58.5万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2×20年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元。2×20年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×19年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元，增值税58.5万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2×19年1月1日已使用10年，累计折旧3 000万元。2×19年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8 8 甲公司2015年1月1日将一项投资性房地产处置，处置价款为150万元。该投资性房地产为2011年12月31日购入，购买价款为120万元，支付相关税费30万元。甲公司购入后将其作为投资性房地产处理，租赁期为3年，按照成本模式计量，采用直线法计提折旧，预计使用寿命30年，预计净残值为0。2013年12月31日，该房地产可收回金额为145万元。2014年12月31日，该房地产可收回金额为130万元。假定甲公司投资性房地产计提减值后原折旧方式和使用寿命不变，不考虑其他因素，下列说法不正确的是（）。 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日，甲公司将收回租赁期届满的一项投资性房地产进行处置，取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元（其中成本为7 800万元，公允价值变动600万元），甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有（　）。 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司将收回租赁期届满的一项投资性房地产进行处置，取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元（其中成本为7 800万元，公允价值变动600万元），甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有（　）。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×20年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5000万元。该项投资性房地产原值为6000万元，于2×09年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（）万元。 甲公司2011年至2016年发生的与房地产有关的业务如下。 （1）2011年12月31日，甲公司从外部购入一栋建筑物，购买价款为1 450万元，相关税费为50万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。 （2）2012年1月1日，甲公司将上述投资性房地产出租，租期3年，年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 （3）2013年12月31日，该投资性房地产出现减值迹象，可回收金额为1 200万元。 （4）2014年1月1日，甲公司收回该项投资性房地产，进行改扩建，预计改扩建完成后继续将其对外出租。共计发生支出504万元，均以银行存款支付，其中符合资本化条件的支出304万元，该项投资性房地产于2014年12月31日改扩建完成，达到预定可使用状态。甲公司将该项投资性房地产对外出租，租赁期开始日为2015年1月1日，年租金为150万元，租期为2年。该投资性房地产的预计使用年限、预计净残值、折旧方法均不变。 （5）2016年1月1日，甲公司所在地房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式计量的条件，甲公司于当日将该项投资性房地产改按公允价值模式计量，变更当日，该项投资性房地产公允价值为1 600万元。 2016年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为1 700万元。 其他资料：甲公司按10%计提盈余公积，不考虑其他因素。 、确定该项投资性房地产的入账价值。 、编制2013年与投资性房地产有关的会计分录。 、编制2014年与投资性房地产改扩建相关的会计分录； 、编制2016年1月1日该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的会计分录； 、编制2016年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。 甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7 000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7 500万元，20×4年底该项投资性房地产的公允价值为7 200万元。甲公司应在20×4应确认的损益的金额为（　）万元。