多选题

以下属于免征土地增值税的情形的是()。

A. 因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
B. 因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产
C. 个人销售住房
D. 对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税

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