多选题

下列有关城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的是( )。

A. 纳税人购置新建 商品房,自房屋交付使用次月起纳税
B. 纳税人购置存量房地产,自房产证签发次月起纳税
C. 出借房产,自交付出租、出借房产之次月起纳税
D. 出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起纳税

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