简述应采用评估价格法确定土地增值税增值额的情形。  

纳税人有（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。 纳税人应按房地产评估价格计算征收土地增值税的情形有（） 纳税人有下列（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税 下列情形中，计算土地增值税时，按照房地产评估价格计算征收的有（ ）。 十地增值税在确定增值额时.增值额应按照房地产评估价格计算征收的情形包括          (    )   纳税人有下列(    )情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。 纳税人转让房地产，有( )情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。 纳税人转让房地产，有（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。 下列情形中,在计征土地增值税时需要以评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（） 下列情形中，在计征土地增值税时需要以评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。   纳税人有下列情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收（ ）。 在纳税人（　）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。 纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（ ）。 纳税人发生以下情形时,土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有()。 纳税人发生以下情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（ ）。 纳税人转让房地产时，应当按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形有（） 纳税人发生下列（）情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收 下列情形中，计算土地增值税时，需要对房地产进行评估，并以评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（　）。 下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（ ）。 下列在计征土地增值税时需要以评估价格确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。