单选题

假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。

A. R%
B. 1/(1-R%)
C. (1-R%)/1
D. 1(1±R%)

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现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。 现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。() 比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低3%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高2%,则房地产状况的调整系数为()。 经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。() 经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。() 现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102()100/102。 采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。 在市场法估价中,可比实例的房地产状况,应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。( ) 市场法中,采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则房地产状况的调整系数为( )。 如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其自身状况下的价格×100÷()=可比实例在估价对象状况下的价格。 如果采用间接比较进行房地产状况修正,则:可比实例在其房地产状况下的价格×100/()×()/100=在估价对象房地状况下的价格。(答案顺序对应) 比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分,则房地产状况调整系数为()。 某可比实例的实物状况比估价对象优9%,则其房地产状况的调整系数为()。 比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则房地产状况的调整系数为()。 在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。 在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格作()修正。 现判定某可比实例状况比估价对象状况差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。() 在房地产状况的比较调整中,可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况? 在房地产状况的比较调整中,可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况? 进行房地产状况调整,是把可比实例在自身状况下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。( )
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