乙公司于2×17年8月自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用，建设期间耗费工程物资1638万元，并领用了本企业生产的库存商品一批，成本为160万元，计税价格为200万元，增值税率为13%,另支付在建工程人员薪酬362万元。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为60万元，采用直线法计提折旧。 2×19年1月1日乙公司将该办公大楼租赁给丙公司，租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年末结清，乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。与该办公大楼同类的房地产在2×19年初的公允价值为2200万元，2×19年末的公允价值为2400万元。2×20年1月，乙公司以2500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司。假定适用的所得税税率为25%,根据上述资料完成如下问题的解答： (3)乙公司2×20年因此办公楼而追加的营业利润为（ ）万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下: 资料一: 2x16年1 月，甲公司自行建造一幢办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为3000万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本为200万元，另支付在建工程人员薪酬450 万元。 资料二: 2x16年8月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。 资料三: 2x17年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。至2x17年年末该办公大楼未计提减值准备，租赁期开始日为2x17年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。 资料四:与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为4000万元，2x18年年末的公允价值为4200万元，2x19年年末的公允价值为4300万元。 资料五:假定不考虑相关税费及其他因素。 要求:(1)编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录。 (2) 计算甲公司该项办公大楼截至2x17年年末计提的累计折旧金额。 (3)编制甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 (4)编制甲公司2x18年与投资性房地产有关的会计分录。 (5)编制甲公司2x19年与投资性房地产有关的会计分录。 夏季冷负荷，智能化办公大楼可达到一般办公大楼的(   )倍，而冬季热负荷却仅为后者的50％。 M公司2013年2月开始建造一幢办公楼，工程于2014年8月7日达到预定可使用状态，10月1日验收合格，12月1日正式入驻启用，工程竣工决算于2015年2月1日完成，办公楼的建造成本为3000万元。基于以上资料，判断如下论断中正确的是（　）。 龙华股份有限公司（以下简称龙华公司））为增值税一般纳税人，库存商品、工程物资适用的增值税税率为13%，不动产适用的增值税税率为9%。不考虑除增值税以外的其他税费。龙华公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。龙华公司有关房地产的相关业务资料如下：（1）2×15年1月，龙华公司自行建造办公大楼。在建设期间，龙华公司购进为工程准备的一批物资，价款为1 400万元，增值税为182万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。龙华公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。（2）2×15年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为122万元，采用直线法计提折旧。（3）2×16年12月，龙华公司与昌泰公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给昌泰公司，租赁期为10年，年租金为260万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2×17年1月1日。（4）与该办公大楼同类的房地产在2×17年年初的公允价值为2 200万元，2×17年年末的公允价值分别为2 400万元。（5）2×18年1月，甲公司与昌泰公司达成协议并办理过户手续，以2 779.5万元的价格将该项办公大楼转让给昌泰公司（包括增值税税额229.5万元），全部款项已收到并存入银行。（答案中的金额单位用万元表示。）（1）计算自行建造办公大楼的初始入账成本。（2）计算龙华公司该项办公大楼2×16年年末累计折旧的金额。（3）编制龙华公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。（4）编制龙华公司该项办公大楼有关2×17年末后续计量的有关会计分录。（5）编制龙华公司该项办公大楼有关2×17年租金收入的会计分录。（6）编制龙华公司2×18年处置该项办公大楼的有关会计分录。 甲评估机构接受委托对一幢办公大楼进行价值评估。经查，此办公大楼为一面临破产的公司所拥有，该公司已被债权人控制，处理此办公大楼的时间较为急迫。则评估时选择的价值类型应是（　）。 （2018年）20×6年3月5日，甲公司开工建设一栋办公大楼，工期预计为1.5年。为筹集办公大楼后续建设所需要的资金，甲公司于20×7年1月1日向银行专门借款5000万元，借款期限为2年，年利率为7%（与实际利率相同），借款利息按年支付。20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日，甲公司使用专门借款分别支付工程进度款2000万元、1500万元、1500万元。借款资金闲置期间专门用于短期理财，共获得理财收益60万元。办公大楼于20×7年10月1日完工，达到预定可使用状态。不考虑其他因素，甲公司20×7年度应予资本化的利息金额是（　） 单位自有的办公大楼，属于（）。 20×6年3月5日，A公司开工建设一栋办公大楼，工期预计为1.5年。为筹集办公大楼后续建设所需要的资金，A公司于20×7年1月1日向银行专门借款5000万元，借款期限为2年。年利率为7%（与实际利率相同）。借款利息按年支付，20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日。A公司使用专门借款分别支付工程进度款2000万元、1500万元、1500万元。借款资金闲置期间专门用于短期理财，共获得理财收益60万元。办公大楼于20×7年10月1日完工，达到预计可使用状态。不考虑其他因素，A公司20×7年度应预计资本化的利息金额是（ ）。 企业自行建造某项办公楼，当该项办公楼达到预定可使用状态后企业先自用了一段时间，之后改为以赚取租金为目的的出租或准备资本增值后转让，在自行建造的办公楼达到预定可使用状态后正确的做法是（） （2020年）企业为建造办公用大楼购买的土地使用权，应计入建造办公用大楼的成本。（ ） 甲上市公司拟购买乙股份公司的一处办公大楼，购买价格为6000万元，该办公大楼经审计的账面净值为4500万元，此项交易应经股东大会以特别决议通过。（ ） 某公司办公大楼共3层，每9个办公室。现要在整个办公大楼架设一个计算机网络，则网络的中心节点放在（）最恰当。 甲公司向乙银行贷款6000万元，用自己的一栋办公大楼抵押，该办公大楼经评估价值6000万元，该办公大楼所在的土地使用权为3000万元。因抵押时只登记了办公大楼，未登记办公大楼所在地的土地使用权。后甲公司因运营所需向丙银行贷款3000万元，双方就土地使用权进行抵押，签订了合同，但未办理登记。因甲公司不能偿还贷款发生纠纷，经法院拍卖，办公大楼拍得3000万元，土地使用权拍得3000万元。下列表述正确的是：（） 甲公司向乙银行贷款6000万元，用自己的一栋办公大楼抵押，该办公大楼经评估价值6000万元，该办公大楼所在的土地使用权为3000万元。因抵押时只登记了办公大楼，未登记办公大楼所在地的土地使用权。后甲公司因运营所需向丙银行贷款3000万元，双方就土地使用权进行抵押，签订了合同，但未办理登记。因甲公司不能偿还贷款发生纠纷，经法院拍卖，办公大楼拍得3000万元，土地使用权拍得3000万元。下列表述正确的是：（） 我行办公大楼门卫实行( )值班制度。 甲市人民政府与乙建筑公司签订了办公大楼建筑合同，请问双方是下列何种法律关系？ 甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（） 甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公室出租给乙公司租期5年。201 5年8月8日乙公司又将该办公室经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（） 甲公司与乙公司于2016年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2016年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）。 （2018年真题）20×6年3月5日，甲公司开工建设一栋办公大楼，工期预计为1.5年。为筹集办公大楼后续建设所需要的资金，甲公司于20×7年1月1日向银行专门借款5000万元，借款期限为2年。年利率为7%（与实际利率相同）。借款利息按年支付，20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日甲公司使用专门借款分别支付工程进度款2000万元、1500万元、1500万元。借款资金闲置期间专门用于短期理财，共获得理财收益60万元。办公大楼于20×7年10月1日完工，达到预计可使用状态。不考虑其他因素，甲公司20×7年度应予以资本化的利息金额是（　　）。