多选题

关于各种税金,下列说法正确的有()。

A. 第一次购买房屋的城镇职工均不需要交纳契税
B. 办理土地变更登记时,若属于应纳土地增值税项目,应拿相关缴纳凭证办理
C. 任何引起土地权属变更的书据均需缴纳印花税
D. 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的税款
E. 成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,其契税计税依据由征收机关参照市场价格核定

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