某商业房地产项目总占地面积42000m²，规划建设用地面积为40000m²，总建筑面积297000m²。已知楼面地价为280元／m²，建造成本为964元／m²(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用)，其他工程费为建造成本的8％，管理费用为土地成本、建造成本及其他工程费之和的6％，贷款利率为15％，销售费用、销售税费分别为总销售收入的3．5％、5．48％；项目的平均售价为3040元／m²，可销售面积比例为95％；项目开发经营期为3年，购买土地使用权后即开工建设，地价款和土地管理费在开发初期一次性投入，建造成本、其他工程费、建设期管理费用和销售费用在建设期内均匀投入，试求该项目的开发商成本利润率。

某项目厂区总用地面积为48000m^{2，建（构）筑物占地面积12000m2，露天堆场占地面积2400m2，道路及广场占地面积16000m2，绿化面积2000m2，地上、地下工程管线占地面积3000m2，项目没有专用铁路，则该项目的场地利用系数为（）} 某项目总用地面积为600000m2，建筑物占地面积为150000m2，构筑物占地面积5000m2，厂区内露天堆场占地30000m2，道路及广场占地10000m2，则该项目的建筑系数为()。 某项目厂区占地面积26000m^{2，厂区内构筑物占地面积800m2，露天堆场占地面积1500m2，道路及广场占地面积5200m2，若要求建筑系数达到35%，则建筑物占地面积应达到（）m2。} 某项目厂区占地面积为24000m2，建（构）筑物占地面积8000m2。露天堆场占地面积1200m2，道路及广场占地面积6000m2，绿化面积1100m2，地上地下工程管线占地面积1400m2，总建筑面积26400m2，固定资产总投资6000万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积1400m2，则该项目的容积率为( )。 某项目厂区占地面积为24000m2，建（构）筑物占地面积8000m2.露天堆场占地面积1200m2，道路及广场占地面积6000m2，绿化面积1100m2，地上地下工程管线占地面积1400m2，总建筑面积26400m2，固定资产总投资6000万无，行政办公、生活服务设施占用土地面积1400m2，则该项目的绿化系数为( )。 某项目厂区总用地面积为48000m2，建（构）筑物占地面积12000m2，露天堆场占地面积2400m2，道路及广场占地面积16000m2，绿化面积2000m2，地上、地下工程管线占地面积3000m2，总建筑面积57600m2，固定资产投资11040万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积2400m2，则该项目的投资强度为（ ）元/m2。 某厂区设计方案中，厂房、办公楼占地面积6000m2，露天堆场占地面积2000m2原材料和燃料堆场占地面较1000m2，场区道路占地面积800m2，其他占地面积1500m2，则该厂区的建筑系数是（） 计算题:某房地产开发项目的占地面积为8000㎡，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000㎡，其中服务式 某投资建设项目厂区占地面积25000m2，厂区内露天堆场占地1000m2，若要求建(构)筑系数达到30%以上，则建(构)筑物占地面积至少为（）m2。 某项目厂区总用地面积为48000m2，建（构）筑物占地面积12000m2，露天堆场占地面积2400m2，道路及广场占地面积16000m2，绿化面积2000m2，地上、地下工程管线占地面积3000m2，总建筑面积57600m2，固定资产投资11040 万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积2400m2，则该项目的容积率为（） (2018年真题)某厂区设计方案中，厂房、办公楼占地面积6000m2，露天堆场占地面积2000m2原材料和燃料堆场占地面较1000m2，场区道路占地面积800m2，其他占地面积1500m2，则该厂区的建筑系数是（）。 某项目厂区占地面积26000m2，厂区内构筑物占地800m2，露天堆场占地1500m2，道路及广场占地面积5200m2，若要求建筑系数达到35%，则建筑物占地面积应达到( )m2。 某开发商取得一房地产项目，总占地面积42000m2，规划建设用地面积为45000m2，总建筑面积297000m2。已知楼面地价1280元/m2，建造成本为4500元/m2（包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用），其他工程费为建造成本的10％，管理费用为土地成本、建造成本及其他工程费之和的8％，贷款利率为17％，销售费用、销售税费分别 某拟建项目建设用地中，道路占地面积2.4万m2，绿地占地面积11万m2。绿地率15%，该项目计划固定资产总投资为120000万元，该项目的投资强度（）。 某项目厂区占地面积21000m2，厂区内露天堆场占地1000m2若要求建筑系数30%以上，则建（构）筑物占地面积至少()m2。 对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等，不能将建设用地面积与规划总用地面积混淆。（） 对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等，不能将建设用地面积与规划总用地面积混淆。（　） 房地产项目绿化率指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（　　）元／m2。 某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（）元／m2