多选题

无论是出租或出售,房地产经纪人均应对委托人身份进行审核,下列关于其表述正确的是()。

A. 共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书
B. 委托代理出租和出售的,应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明
C. 已抵押的房屋出售,应当有经抵押权人同意出售的书面证明
D. 私有非居住房屋出租,应当有公证书
E. 由代理人办理相关手续的,房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书

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房地产经纪机构接受出售、出租委托时有验证义务,其中()不可以作为委托人的身份证明。 房地产经纪人在为委托人提供居间服务时,应当按照委托人的要求,为委托人()。 房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务,并收取委托人佣金的行为。 房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前,如果是代理人,仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。() 委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应签署的经纪服务合同是() 房地产居问是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的(  )服务,并收取委托人佣金的行为。 房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义()的行为。 房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义,在()内,与第三方进行房地产交易,并向委托人收取佣金的行为。 房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,属于( )。 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售.出租经纪服务合同时,查看的内容不包括() 房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括( )等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。 房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括()等,使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。 房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务,并收取委托人佣金的行为。(2010年真题) 委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同,应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的,还应当向房地产经纪机构提供真实有效的() 签订《房地产经纪服务合同(房屋出售)》前,出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供( )。 房地产经纪机构在接受房地产承购或承租委托时,应当由房地产经纪人向委托人书面告知(  )等与委托业务相关的事项。 房地产经纪机构提供代办贷款服务,未向委托人说明服务内容、收费标准,且未经委托人同意的,对房地产经纪人员处以()罚款。 房地产经纪机构提供代办贷款服务,未向委托人说明服务内容、收费标准,且未经委托人同意的,对房地产经纪人员处以()罚款。 委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应当签订()。 对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令,经纪人员应当()。
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