单选题

下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法,不正确的是( )。

A. 借款人死亡,借款合同终止
B. 保证人失去担保资格和能力,借款人应变更保证人
C. 借款合同需要变更的,必须依法签订变更协议
D. 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止

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