多选题

以下符合契税政策规定的有( )。

A. 契税的纳税义务人是境内转移土地房屋权属,承受的单位和个人
B. 国有土地使用权的出让以成交价格作为计税依据
C. 职工按规定第一次购买公有住房免征契税
D. 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的税率征收契税

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