多选题

运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的是()。

A. 净收益由总收益扣减总费用求得
B. 总收益通常以客观收益为基础计算
C. 非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用
D. 总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E. 有租约限制的,租约期内的租金采用租约所确定的租金

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运用收益法评估投资性房地产时,关于收益期的确定,下列表述不正确的是( )。 一般情况下,运用收益法评估资产的价值,所确定的收益额应该是资产的实际收益额 用收益法评估投资性房地产公允价值,下列关于确定收益期的说法中,正确的是()。 在运用收益法对企业价值进行评估时,收益预测的假设条件包括()。 在运用收益法对企业价值进行评估时,收益预测的假设条件包括() 在运用收益法对企业价值进行评估时,收益预测的假设条件包括() 在运用超额收益法进行无形资产评估时,通过()来确定超额收益。 运用收益法进行押品价值评估的前提是()。 在资产评估收益现值法的运用中,收益额的确定是关键,收益既包括由评估资产直接形成和由评估资产直接形成的收益分离出来的收益。( ) 运用收益法评估企业价值与运用资产基础法评估企业价值之间的差额可能是企业的()。 应用收益法评估无形资产价值时,收益期限确定的依据是( ) 运用收益法评估资产价值时,要求资产的收益额应该是资产的() 运用收益法评估企业价值的核心问题是( )。 无形资产评估中,运用收益法时,无形资产收益额的确定方法有() 在运用收益法评估资产时,下列属于收益法的应用前提的是()。 运用收益法评估投资性房地产公允价值时,当建筑物剩余年限与土地一致时,下列关于确定收益期的表述中,正确的有( )。 下列关于运用剩余法评估建(构)筑物价值的说法正确的是()。 一般情况下,运用收益途径评估资产的价值,所确定的收益额应该市资产实际收益额() 运用收益法进行企业价值评估,其前提条件是 从最直接的角度,运用收益法评估企业股东全部权益价值,其中收益额应选择(  )。
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